Концессионное соглашение – что это такое простыми словами
Что это и для чего нужно концессионное соглашение?
Концессионное соглашение является удобной и выгодной формой контракта, которая используется для фиксирования партнерства между частным сектором и государственным аппаратом.
С помощью такой формы сотрудничества государство лишается определенной части своей нагрузки а представитель частного сектора получает нового корпоративного клиента и прибыль от сотрудничества с ним, а также возможность реализовать определенные узконаправленные проекты, заказчиком которых было государство.
Главным отличием такого документа от договора найма является тот факт, что представитель частного сектора имеет возможность использовать государственные ресурсы в рамках своих потребностей и для получения прибыли, что недоступно для людей и организаций, который сотрудничают с государством по договору найма и выполняют для него лишь некоторые услуги.
Интересной особенностью такого договора также является возможность привлечь инвесторов к освоению возможностей государства в виде его имущества, так что есть возможно привлекать не только государственные, но также и частные средства.
Одним из примеров такого договора является создание объекта инфраструктуры на местном пустыре. Это выгодно городу, ведь строительство не происходит за его счет, и это также выгодно компании, которая захотела его построить, ведь прибыль от эксплуатации направляется именно ей. Такие же примеры срабатывают и с платными дорогами.
В качестве особенности стоит отметить тот факт, что большинство договоров концессии заключается после тендера, участники которого представляют свои проекты и на их основе государство выбирает наиболее подходящего исполнителя и предоставляет ему все возможности и ресурсы, которые предусмотрены его требованиями по проекту.
Договор концессии должен быть заключен между обеими сторонами с указанием обязанностей каждой из данных сторон. Именно поэтому есть возможность детально описать все, что должен выполнять человек или компания со стороны частного сектора, в том числе и объем работы предприятия, если оно и является предметом концессионного соглашения.
При подписании также стоит обратить внимание на то, чтобы сроки действия контракта были достаточными. Ситуация может быть таковой, что срок эксплуатации объекта и срок действия контракта существенно отличаются между собой, что провоцирует возможность проблем в дальнейшем, ведь те, кто рассчитывает на подписание договора концессии, планирует взять имущество в продолжительную аренду или даже выкупить его у государства на условиях лизинга.
Тем не менее государство может по своему усмотрению сократить количество времени на эксплуатацию объекта или срок действия контракта. На это обязательно стоит обратить внимание при подписании соответствующего договора.
В качестве дополнения стоит предусмотреть страхования арендуемого имущества, ведь случится может всякое, а государство должно иметь гарантии возвращения своих средств. Это также отличная возможность самому обезопасить собственный бизнес.
Стоит отметить, что государство как заказчик не настаивает на выборе определенной страховой организации, а также на страховке как таковой. Это просто полезная рекомендация, которая всегда выполняется владельцами компаний, что работают с государственным имуществом.
В контракте обязательно должно быть указан такой момент как цель использования государственных ресурсов. Это может быть как восстановление (если это туристический объект), так и разработка рудников и т.д. В любом случае, цели не должны повлиять на то, что останется государству после аренды этого актива частным лицом.
Если это завод с исправным оборудованием, то на момент его передачи в государственную собственность его состояние должно быть не хуже, если не лучше того, что было до момента подписания официального договора.
В целом данный вид договора является отличным вариантом для компаний, у которых не хватает собственных активов для реализации производственной деятельности. Для некоторых компаний это возможность получить не только арендодателя, но также и постоянного клиента, ведь такие фирмы часто реорганизовывают свою деятельность под потребности государственных учреждений.
При этом государство получает прибыль от аренды или другого типа использования своих ресурсов. Это также удобно, ведь часто государство не способно организовать качественное и полное освоение всех его ресурсов и привлекает для этих целей сторонние компании, заинтересованные в развитии собственной отрасли. Что касается цены, то такие вопросы всегда рассчитываются индивидуально и при этом государство выбирает то предприятие, что готово оказать услуги по разумной цене.
